Рынок складов на юге России претерпевает изменения. Параллельно развивается транспортная инфраструктура, формируются новые логистические коридоры.
Об этом на бизнес-форуме "Логистика Юга России. Склад" рассказал Сергей Кириченко, специалист Департамента коммерческой недвижимости АЯКС.
Делимся с нашими читателями ключевыми тезисами выступления:
🔹Спрос на покупку земельных участков под строительство складских площадей и под строительство складов для сдачи в аренду примерно одинаковый.
🔹Наиболее часто возводимый формат на юге России - так называемые "Полторашки" - склады площадью до 1500 кв.м. На такой формат строений действуют упрощённые правила возведения и экспертиза проекта не требуется.
🔹Наиболее часто возводимый формат на юге России - так называемые "Полторашки" - склады площадью до 1500 кв.м. На такой формат строений действуют упрощённые правила возведения и экспертиза проекта не требуется.
"На рынке складской недвижимости в ЮФО нет четкого понимания, какие объемы и форматы складов будут востребованы в ближайшее время, поэтому собственники пытаются форматом "Полторашек" охватить все потребности рынка - от маленьких форматов до больших. Если будет понимание и обратная связь от логистов - где, в каких локациях, какие площади в каких форматах будут востребованы - то, естественно, рынок перестроится под потребность", - прокомментировал эксперт.
🔹 Также набирают популярность строения «стенка в стенку», что позволяет сделать в смежных стенах проходы или проезды и использовать несколько строений как одно объемное помещение. При этом, договор аренды заключается на несколько помещений.
🔹 Касательно Краснодара стоит отметить, что при положительной динамике роста складской инфраструктуры, генеральный план города и ПЗЗ демонстрируют дефицит земельных участков с целевым назначением.
Укрепляйте экспертизу и межотраслевые коммуникации в цепях поставок вместе с Сообществом Логистов Юга России!